即將火熱 : 新聞與政治

有關學生妓女化和妓女學生化的社會現像

Sun, 24 Jun 2007 03:47:58 GMT

網路上讀到了一篇有關學生妓女化和妓女學生化的社會現像趨勢，讀罷頗有同感。
大家有空讀一下吧(一)...
(類似報導二)

港女玩鴨熱潮

Sat, 23 Jun 2007 09:15:41 GMT

出差去日本三天，回來香港在報攤上看到Magazine標題為港女玩鴨熱潮，看罷我的臉上出現了一絲微笑，心想: 完全是意料中事。
平常週五晚上如果我回深圳家時，在皇崗關口總會看到為數不少的港女北上尋樂。這些港女年紀一般都很少，或許都是二十以下，她們有一些是跟男伴同遊，另一些，則是六七個純女班的。我看到這些女子兵團時，一般都會想......她們北上來按摩吧。但看來....當中也有一些是去找鴨子耍樂的吧。我在內地工作了五年多，去高級夜店時常常碰上有陪坐的男伴，即'鴨'。他們都是非常高大有型的男生，找他們的都是賺了點錢的小姐，或是闊太們。港女們即使不是大富大貴，但花點錢便可以得到隨時抱你入懷的吳彥祖或金城武，豈不心動。

人類永遠會不顧一切去追求自己想擁有的事物，即使為正道所不容，大家即使有點遲疑，但最後，落入歪道的人終歸不會是少數。今天，慾望主宰一切，快樂決定行動。我可以輕言斷定，鴨店將是深圳新一輪最具成長潛力的夜店。

閣下的另一半的有否你以外的另一半

Sun, 06 May 2007 09:27:39 GMT

在中國，虛假的感情關係產生了大量的悲哀婚姻，當中，已婚的另一半瞞騙對方並作出重婚或感情詐騙更是極為常見，受害者得承受的嚴重心理傷害，此後往往這些受害群體也會對整個社會做成各種間接的副面影響(如無証兒童)。所以，偉大的中國政府將於2010年推出上網婚姻狀況調查系統，只要輸入對方的名字/出身年月日/出身地，那麼對方是否單身或已婚便立即查到，從此國內的愛情詐騙事件將能更為受控。

(news link)

「樂樂」「盈盈」

Thu, 26 Apr 2007 14:07:01 GMT

'樂樂'和'盈盈'到達香港了，從成都這麼遠來港，真是辛苦了。希望'樂樂'和'盈盈'能適應香港的環境，永遠相親相愛，好好珍惜對方，並在未來的日子多生一些小熊貓。我真的非常喜歡這對熊貓，尤其是他們的名字。有空一定要去看一下他們。

越南股市快將下崩?

Sun, 25 Mar 2007 03:58:23 GMT

越南股市去了了上漲149%，今年三個月內又升了49%，從而成為07年全球表現最好的股票指數，驚豔!!! 其實，我今年年初時又想過入市，但眼見風高浪急，真的不敢貿然進場。截至三月中，一下了已升了接近五成，我當然更加沒勇氣進場了。近來IMF最近發出越南股市過熱警告，此此IMF指出....

***1月底時，20家最大上市公司的本益比已經達到了73倍，這是遠高于市場正常標准的水平。這一估值約是普通新興市場估值水平的6倍。

***一直傳言，政府將采取某種形式的資本控制措施，給股市降溫，其中可能包括對本地投資者征收資本利得稅，對海外投資者的資金實行一年的鎖定期。

另外，彭博社周三報導，一項在河內舉行的投資人研討會指出，今年以來績效全球第一的越南股市未來幾個月可望下跌三○％，甚至更多，因為企業盈餘無法繼續支撐股價。

唔... 很危險呢!!! 還是撤吧。

深圳樓房的租金快速上升中

Tue, 26 Dec 2006 16:48:20 GMT

可能受到母親遺傳，看房子是我相當沉迷的嗜好之一。可是最近忙著沒時間去看，但也跟一些深圳地產業務聊了不少，也在網上看了許多新聞。我的最新結論為... 深圳區內的新樓盤首不多全已站穩每平方米一萬二RMB，一年間升了30%。同時，租務市場也極為熱絡，主要原因是房價實在過高，政府越說求穩卻越高乎，所以一般老百姓根本已沒可能買樓，無奈只能選擇租樓。更多的評論可看此文!!!

近一年來一直考慮在深圳買入一個三房單位，TMD市價卻漲得這樣離譜，叫我怎麼買呢... 真是的....

07年的中國新興商業風潮

Mon, 25 Dec 2006 14:58:22 GMT

讓我在沒什麼壓力的情況下隨便寫一下明年有什麼新商業風潮，沒什麼特別創見，各位見笑了....

中國免費網路遊戲營收將高速增長，銷售遊戲道具將繼續成功為遊戲開發商擴大營利，另外，像iCoke那些購買實物而獲得網路貨幣的促銷活動將更為流行。
具備高端軟件的智能手機將以售價RMB二千元風行大陸。
由於房價不可能下調，於大型一級城市中，小戶型(40平方米以下)的小房將繼續出現大量需求，開發商有可能針對該群族加大開發力度，但為求高利潤，這些精品小房的每平方米將並可能明顯有著偏高的價位。
由於大陸電視劇供應嚴重供過於求，我們可預期更多互動式劇集，如通過公眾投票決定劇情的電視劇將陸續出現。
乘接上項，由於IPTV得到更多的牌照而變得流行，我們預期電視台和觀眾間的互動性將對電視內容的設定產生顛覆性影響。
閃存供應過剩，導致MP3播放器或是USB PEN DRIVE市場銷售乏力，所以這些產品將需要預載大量免費內容以促進銷售。
珠三角及長三角兩大區對各大工廠吸引力正急速下降，相反，河北、山東及天津一帶的吸引力將明顯提升。
仿效台系各IT大廠(如ASUS) 等的精美工業設計，國內消費IT大廠將於07年努力利用產品外型設計以圖與競爭對手作出有效分隔，最突出的將為筆記薄型電腦、LCD TV和手機。

很勉強的寫了八個意見，腦子發呆的我再也寫不下去了。

回顧我於四月二十七日作的股市預測

Thu, 08 Jun 2006 15:57:13 GMT

四月二十七日時我指出小股災將至，今回猜得很準確呢!大家看圖表吧~~~!

因為猜中，所以沒有在今次的股海風浪中受傷，lucky。

另，我猜我主力售賣的那種半導體於七月售價將上脹不少。

姐弟戀在大熱嗎?

Mon, 08 May 2006 15:42:31 GMT

是我後知後覺嗎?

網路上最近有許多人提出了姐弟戀的好處，不管男方也好，女方也好，網路上鼓吹姐弟戀的言論真的很多。我在Google找到太多的意見了，對男方來說，網路上說成熟女人更細心，更懂照顧男人，那麼男人便可盡情發展事業，不容憂心兼顧不了愛情。網路又說成熟女人對性事更為主動，對年輕力壯的男生剛好配合。在此我不想列舉更多的理由了，反正，我看了也不甚理解。朋友當中，我也認識一對正在進行姐弟戀的，據說他們倆正打得火熱，男的極度享受該成熟女孩的理智風格，女的嘛，據說也很享受，但享受什麼也就不太清楚。我的朋友說，他的姐弟戀絕對快樂，別人眼光怎麼他也不介意，反正實在是磨合得很好。

大家認為我本人對姐弟戀有興趣嗎??? 我不能完全確定，但我估計應該沒有興趣吧。至今，我好像從未對過任何成熟女人產生幻想，我這種男人，喜歡照顧女生，多於被女生照顧。我認為被女人依賴有是一種很充實的感覺，雖然麻煩，也有點壓力，但正因如此，我才會有活下去的動力。賺錢、買房子、買車、升職等等物質報酬無疑很吸引人，但來自被女性依靠的關係卻最能溝足空虛男人的內心世界。所以，我心底裏對獨立自主的成熟女性並沒有太大的追求，這也許是大男人主義作崇吧。

今回宏觀調控的力度有多大?

Thu, 27 Apr 2006 05:32:10 GMT

據各報紙報導，宏觀調控於五月即將出台，故此今週連續幾天國企般也下滑，今天還好是站穩了，但五月以後如何，真的不敢過於樂觀。其實，近來我摸不著頭腦的是，瞎子也能感覺到恆生指數最近實在是太高了，炒賣氣氛也過於火熱，據爸爸說，銀行最近永遠也擠著一堆太太瘋狂地按股票機，這種全民炒賣的現象指出了股災可能將至。股災的這字眼可能太嚴重，或許我們應說之為向下調整吧。

在浪尖入市實在太可怕，雖然我經驗不多，但憑感覺也知道刀峰快要砍至。所以我最近幾乎已停掉所有投資，怕的是向下調整時輸不起吧。

中國利率下調的理據

Sun, 12 Feb 2006 15:46:23 GMT

我現身處飛機，正在前往公司的工廠進行會議。於飛行途中讀了很多文章，在此讓我抽取某些重點和大家分享。前陣子在網誌上我提及了美國繼續加息的可能性，由於這些意見已經成為媒體的主流分析，所以不管成事與否，美國加息陰影對全球經濟減溫的可能性已開始浮現。對於中國國民來說，那麼國內的利息又會如何呢。在此，我會引用一些鐘偉先生的分析(內容源自china business week06年第二期第10頁)。

有關鐘偉先生，他是北京師範大學金融研究中心主任、教授、博士生導師，亦為中國改革基金會公共政策研究所所長。他於中國版Businessweek偶有專欄文章，我長期亦有拜讀。根據其分析，06年的趨勢是短期利率平穩、中長期利率下調。以下為各項理據。

1.中國銀行業存貸比不斷下跌，目前只有67%至68%的水平，顯示至少有1.6萬億的資金未被充分使用。

2.就存款結構而言，過去五年存在的存款短期化/貸款長期化的趨勢已經逆轉，通貨膨脹預期的回落，令定期儲蓄佔全部新增儲蓄的比重高達80%。

3. 有關2001年以來銀行綜合付息率，當中以RMB存款的名義付息率一直在緩速下調

，但05年上半年卻開始逆轉上升。

4.有關銀行新增資金的收益，自05年三月超額準備金利率下調以來，銀行間市場利率持續下調。

在中國國內中長期金融資產收益率開始下滑，短期利率和金融資產多樣化都會引致06中國長期利率的下調壓力。所以鐘偉先生預測06年除了短期利率可能持續低位徘徊，中長期利率也可能隨之下調。

對國內老百姓而言，低息情況一旦持續，那麼房貸成本自然減低，需求從而放大，房地產價格便多了一個平穩上揚的理由。此外，對地產開發商來說，來自中國資金的低息將保證了較低價的借貸成本，如此銷售方跟購買方的角力賽上，售方將享有較多的守護價格優勢。總的來說，對已購入房子的人以及房地產開發商來說，大家都一定樂見低息的持續。

但國內地產不同於香港地產業般較受無形經濟所支配，中國地產的重大影響力主要源自政府政策。若然我們要對06年的中國地產作出準確預測，大家更需要的是懂得觀摩中央意向。

謝國忠猜中加息0.25%。接著會是樓市大挫嗎?

Thu, 02 Feb 2006 16:54:26 GMT

謝國忠前陣子預測聯儲局將在1月31日升息0.25%，之後再調高利率一到二次。前天從新聞中得知謝大哥又猜中，日子和上升百份率也全對，真是太有本事。今回加息已是當局第14次加息0.25厘，聯儲局聲明已放棄使用「循序漸進」加息的字眼，但由於通脹問題揮之不去，當局認為「MAY」進一步收緊銀根信貸，並強調會在有需要時即時作出回應。

謝大哥這回猜對的同時，據路透社向21名經濟師進行的調查所得，另有17名經濟師也認為伯南克(格老接班人)會在3月底議息會議中主張繼續加息；而4名預測暫緩加息的經濟師則認為，美國消費力及房產市場正在減弱，或影響聯儲局的加息決定。這背後大夥兒們都猜利息必升，這清楚地意味著，加升機會極高。

謝國忠提出警告，認為美國升息，會使留駐在亞洲股的外資蠢蠢欲動，移出亞洲市場追求利差。謝國忠認為，美國升息效應如擴大，未來6個月內亞洲股市可能會遭逢泡沫化、資金流出的困境。他在先前提出該項看法，正好遇到1月17日全亞洲股市的重跌，使市場越來越關注美國再次升息對亞洲股的衝擊。那邊廂，由於亞洲各央行擔心升息造成通膨、影響經濟，所以至今也沒讓貨幣相對美元貶值，未來美元資產強勢將一定持續。當美國利率達4.5%，與亞洲各國的實質利差至少有2.5個百分點時，再加上從去年下半年以來，亞洲股勢(韓、日)的急漲，以及兌換美元的匯率差距，因此網路上最近開始有人主張此時趁最後機會賣出，以求獲利入袋，避免來不及高位下挫時損失慘重。

此外，面對息口將繼續上升，各香港年青朋友如早陣子低價買下物業，至今仍等待賣出機會的話，也許現在已是最後賣出時侯。即將出現的亞洲股衝擊的發生之時，本港物業需求亦一定會因為投資者的轍出而減少，價格明顯走軟將是必然的。

至於中國內地，房價跌的力度可能更大。中國作為出口大國，面對美國進一步的加息，美國人民於房貸開支大增，消費力自然走軟，那便即時削弱中國出口量，那麼外匯賺少了，中國物業內地內需當然走下坡。而且過去美元相當弱勢時，國內地產開發商能用上低利率跟國際投資者以低利率獲得融資，但今天當利率上升了，而且還可能繼續上升。地產商立馬要面對的便是到高的融資成本，情急下唯有割利套現以還貸。逼著割利下將引發出消費者及地產商的角力，這場角力賽去年我們在上海足足看了兩個季度，到了年末才稍有喘停之勢。但看來接著這場大劫將從上海擴散至全中國，好可怕啊。

國內朋友如要買房的話，不急，再多等兩個季度才決定吧。

高價香港旅館有可能毀了香港旅遊業嗎?

Mon, 30 Jan 2006 13:50:51 GMT

新年好，祝各位'即將火熱'們新年快樂。新年難得休假，業務都真的停頓下來，我輕鬆一人的在香港銅鑼灣大街上遊蕩，逛著逛著，耳邊傳來的人聲都是國語為主，我不難發現內地遊客真的多極。內地遊客一直是香港近年來的主要顧客，沒內地同胞，香港零售業可真的崩潰。我記得去年起每逢我到香港各大電子產品店參觀時，店員都對我用國語打招呼。這證明除了我的外表愈來愈有中國風味外，他們這種習以為常的行為也明示了其客源已由過去的洋客變為內地客。

香港的旅遊業從自由行開放以來已慢慢出現了客源變化，中國內地現在已成為我們的最大客源，為此香港也作出了很多改變，例如零售員的國語都已進步不少、國內銀通卡在各大商戶也能使用、電訊公司推出讓國內遊客使用的一次性香港致內地電話卡，甚至是簡體字已成為餐館菜單的必備語言。面為改變，我個人覺得靈活的香港中小型商家們都已高速地作出調整。很可惜，政府在旅館策略上並沒有作出主動充足的協助。

來過香港的國內朋友大家都有一個意見，便是旅館貴得嚇死人!!! 香港的三星級酒店任何假期時都報上500至600元一晚，春節時更上揚至1000元。至於四星至五星級酒店更是1500元起跳，個人遊訂房的話更可能訂不到，因為有經驗的國內旅行團已先訂光了。

香港旅館價格過高將有可能嚴重地破壞香港旅遊業，不同於過往的歐美日客源，國內遊客旅遊預算一般會比較緊拙，要花錢的話他們都傾向花在購物上，旅館開支方便倒是能省便省，反正來香港主要是為了觀光和shopping。假若旅館開支太巨大，那麼首次來港的朋友們便可能會減少留港日數，甚至是只於日間逗留，晚上去深圳留宿。至於非首次來港的旅客，他們可能嘗過香港貴價旅館的苦頭後，再來港時若只為了購物或某些特定目的，他們便會把時間盡量壓縮，到了晚上便離開香港，以避過不必要的旅館開銷。這麼，遊客留港時間愈短，消費額便會愈少，對香港的普遍經濟貢獻則被大大局限了。

好消息是我聽說香港自0 4年末始，已有不少財團申請將多塊工業用地改變為三星級旅館，這樣，香港低價旅館的供應將得以提高，如此，來港內地遊客到香港旅遊的旅館開銷便可有效降低，這對香港總體旅遊業絕對是一大助力。但願這些新旅館能早日開門啟業吧。

有關日廠byd:sign的戴爾式戰略

Mon, 23 Jan 2006 17:13:18 GMT

數天前提及livedoor社長的動向，今晚看電視新閒時，聽說堀江好像即將要面對起訴，他的一生真是大起大落，有關後事如何，讓我們繼續留意。今晚讓我們談及另一所日系公司的動向，此回說的是by:sign。我對於這新晉公司的了解是因為讀了台灣的電子時報，所以以下文章也只是簡單覆述，詳細分析將欠奉，抱歉了。

by:sign的社長為Katsumi Lizuka，他過去是日本Japan戴爾的總裁，絕對出身非凡，離職後過不久便成立by:sign這所只賣闊屏電視的公司。by:sign採用全直銷模式，產品自行設計，銷售則通過網路為主，客戶下單去網站後，訂單直接傳送到位於中國代工廠作組裝(南方一帶，如廈門廈華電子)，最後出貨至客戶處。Lizuka先生設定的目標是產品售價必定比大型競爭對手低35%至40%，目前by:sign的毛利率約3.5%，06年目標毛利為5.0%。

除通過直銷節約成本，by:sign在各行政手段方面也能省便省。如辦公室便位處於東京築地漁市場旁邊不起眼的小房，電視產品設計上則參考在日本已大賣的商品，出差的話，他們往往訂購後補的便宜機票，住的是三流旅館，員工出差每天津貼不能超過120美元，而員工人數方面則只有19人。大家可能覺得只得19人的小公司應該賣不了多少台電視吧。答案剛好相反，04年by:sign他們賣了4000台，05年銷售量上衝至七萬台，增長達17.5倍。

日本近年經常出現這類奇蹟般的小型公司，Yahoo、Lifedoor及Uniqulo便是一些例子，背後原因是因為日本經濟已沉至底部，當地各路商業能人都對難局面對慣了，能生存者都找到了勝出之道，活不了的都已沉淪地獄，這意味著日本已幾乎完成了一個漫長經濟起伏週期，現在的日本應完全進入上升軌。對於06年日本股市，尤其是基金方面，我本人是繼續看好，有資金的話，我會選擇入市。

香港本地新聞:貨車被騎劫失逾4百萬電子零件

Wed, 28 Dec 2005 15:49:04 GMT

年近歲晚，某些半導體前陣子價格狂瀉，但瀉了沒多久，價格回穩，轉眼間又好賣起來，

然後，最近一下子便缺貨了。貨缺嘛，大家便去搶了。香港這個地方，誰說是太平地??嘿

嘿，別笑死人，香港我家嘛，強姦搶劫等精彩新聞還是天天有的，別怕找不著。先告訴一

下咱們自家兄弟，我剛致電確定一下，今回被搶的貨又不是我家的，到底是運氣好還

是保安強，真不曉得。不管怎樣，大家放心好了!!

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2005/12/28

大埔工業一輛貨車被3名賊人騎劫，駛至鹿頸南涌，將司機及工人推落車後，駕走有420萬元的貨車。

在下午5時多，該輛中型密斗貨車在大埔工業上貨後駛出不久，遭一輛輕型貨車攔路截劫，2名男子

持刀跳上貨車，將貨車駛至鹿頸南涌，並將司機與跟車工人綁起後推落地，駕車離去，車上載有83箱

約值420萬元手機電子零件。司機及工人知悉賊人離去後，自行鬆綁，向行山人士求救報警。被騎劫貨

車至今下落不明。

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謝國忠說 : 出口下降會使中國樓市崩盤

Tue, 20 Dec 2005 18:05:04 GMT

先介紹一下誰是謝國忠?

他是摩根史丹利亞太區首席經濟學家，朋友眼中他是一個能人，更是一個很準的經濟預言家。他說的話，怎樣也好，大家來細心了解一下。

始於2004年，謝國忠一直也是非常看淡國內樓市，他眼中的國內樓市絕對是泡沫。近期，謝先生再聲言這個泡沫並不限於上海，而是全中國。按他分析，不同地區的泡沫形成原因有異。如上海年前泡沫便是由於美國利率下降後，大量資金流入上海樓市而引起的。利息上升，便是泡沫破減之時。

至於深圳以及北京，謝國忠則認為那是由於出口刺激所引致的。當出口上升，國內貨幣供應急升，資本繼而湧入樓市，所以泡沫又再形式。2006時周國忠認為出口成長率會減慢至15%，2007更會進一步減慢，那時侯，泡沫爆破便立即於全國出現。

你信不信??? 我信。

附註連結

香港女孩針對香港男孩的最大吸引力是什麼??

Sun, 04 Dec 2005 14:37:44 GMT

上週香港統計資詢委員會又再度指出 : 香港女孩在港找結婚對象仍然困難。同時，報導又指出去年的結婚統計當中，有三份一的記錄為香港男性跟內地女性結婚，這表示港男北上娶妻已成為一大趨勢。港男北上娶妻，背後暗示正慢慢放棄同文同種的香港女孩，難度港女的魅力真的不及國內女孩?? 另外。對一個香港男孩來說，究竟香港女孩最大的魅力是什麼呢??

在此我先分享一個故事 :

上週從內地回港途中，於中港直通大巴上碰到一位商務伙伴。這位朋友是香港人，他今年已四十多歲，過去曾經離婚，獨身的他在國內認識了一個做文員的女孩子，由於非常投契，所以自然地戀愛起來，至今雙方的愛情已開展了接近三年。他們每週見面數次，週六日或長假時男方都會北上找女朋友相聚。聽著他微笑著，慢慢述說這三年來的愛情故事，我看著他數碼相機上的女友照片，看來我這個朋友真的戀愛得非常愉快。

言談間，我的朋友論及過去女友的不是。她說及前妻脾氣很壞，要求多又不合理，同時也提及現任女友的溫和可愛。言辭間，我感到他以對比來暗示國內女孩的性格比香港的較為溫和親切。此外，他當然亦提及到國內女孩真的比香港漂亮多了。

漂亮與否實在見仁見智，在此我不作多評。但至於性格方面，我個人並不同意他的觀點。性格這回事並不可能全然是以地區性來作區分的，雖然不同地方確實有其性格特徵，就例如東北的剛烈特性吧; 按我的經驗所得，性格終歸是個人的事，香港女孩的性格嘛，脾氣急的當然也有，但一般來說不急不躁的香港女孩也有很多。

擇偶嘛，條件其實真的簡單，一看樣貌，二看性格。樣貌及性格俱好者自然大受歡迎，此為古今不變之定論。若然港男結婚已出現‘棄本地擇內地'的趨勢，那即代表港女孩某程度上於外在及內在已被比下來，不然，北上娶妻趨勢也不會出現。

說了一堆廢話，我其實只想歸納出一個結論 :

假設香港女孩真的於外在及內在比內地女孩被比下去的話，又若然香港女孩們希望扭轉劣勢的話，那麼當中的求勝奧義便是...... 盡量發揮同文同族的優勢。對香港男孩而言，不管他在國內碰到一個多麼美而性格又那麼好的女孩，雙方溝通起來時始終不能用上最慣於使用的廣東話，聊起來的話題也難以是一些共同經歷過的相同社會經驗，所以，港男與內地女孩間始終仍存在著一種隔漠。所以，無隔漠溝通便是香港女孩能奪回港男心靈的最重要關鍵。

我個人認為，如果香港男孩能跟香港女孩戀愛的話，那真的是一件很快樂的事。對港男以言，若然每每要跨境回內地才能見女伴一面的話，那便實在相當勞心勞力。對女孩以言，在生身的地方找上愛侶也當然是一件很幸福的事了。所以，為了社會美好，我誠心希望以上建言能獲得香港女孩們所採納使用，那麼，港男們北上娶妻趨勢便有機會減慢，留下的他們便是香港姐妹們的囊中物了。對不?

也談上海及深圳樓市

Sun, 04 Dec 2005 13:17:46 GMT

週六買了一本國內版商業週刊，書中提及最近四個多月來上海樓市的崩盤，雖然此事已是人所旨知，但以下我還是希望列舉一些資料:

1. 上海部份豪華往宅的價格下降了近30 %

2. 整個上海房地產市場的銷售額下跌了70 %

3. 發展商在淡市中為了吸引買家，近期已利用送贈免費停車場、俱樂部會員卡、甚至是汽車

4. 近三個月內，上海已有近4000家小型地產經紀公司關門休業

談完上海樓市，我們把眼光轉向深圳 :

1. 深圳樓市一直處於溫和上漲... 03年漲了3%，04年上漲5%

2. 到了05年，深圳於第一至第三季度內上漲了12.18%

3. 如果第四季能持續著第三季的熱銷趨勢，那05年全年樓價漲幅最高可達25 %

4. 深圳的二手房價亦達到12.3 %，漲幅再高居全國第二。

5. 另一項統計指出，未來十年來將有一百萬香港人會於深圳置業。而現在來說，來自香港的購買力已成為深圳樓市的一道重要支柱。

說了一堆資料，我的結論是....

1.上海樓市下調是正常現象，但作為投資客來說，有閒錢的話現在便應該入市。近期ING Bank，Macquarie Bank以及Morgan Stanley也於上海樓市投入了數百萬美元嗎。畢竟上海擁有二千萬人口，她已成為中國長三角的核心，一萬元以下一平米的均價我覺得仍是很合理。現在上海雖然落入短暫的衰退，但買賣雙方間的博奕遊戲一旦到達臨界點，按捺不往的需求將快速湧現。

2. 深圳樓市的近期升溫很大程度上是為一個焦點轉移。當國內股市長期走軟，以及上海至長三角一帶的樓市降溫，所以游資於無處可去的情況下便暫時結集在深圳。但如果香港朋友們想趁著這股升勢而入市的話便要小心了。大家身處香港，可能對國內政策不大跟進。其實最近深圳一下子推出了四招壓市措施。至今壓市效果雖然仍未出現，但我猜測未來兩個季度深圳樓價將必定面臨一定程度的下調。不管是投資或是自住者現在都應該按捺一下，待兩個月後樓價下調入市才是上策。

但是，猜錯的話可別怪我!!! 呵呵... 我可不是專家啊!

蘋果日報繪形繪聲的罪案假想圖

Mon, 07 Nov 2005 00:15:39 GMT

從網絡暴民中看到蘋果日報繪形繪聲的罪案假想圖，實在精彩。有空真的必需全數下載至PSP中，偶然還要展示給國內外朋友看看，讓大家了解一下世界的黑暗面。

我們正身處於一個巨大的世界中，在光明的某處藏著黑暗，某些人經常偷偷做著各種壞事。

有空的話，大家真的要進入這個十八層地獄了解一下。

2015年的各種香港問題

Mon, 24 Oct 2005 15:20:07 GMT

人類眼中所謂的未來，其實是由一個又一個的現在所推演而成。

眼看一個人的所作所為，看久了，我們不難看出他的未來。至於公司嘛，看著她的每個策略，有經驗的生意人只要通過長期觀察，便會感覺到該企業的前路去向。當然，人世間總有意外，意外力量之大，往往可一下子將已成定局的未來顛倒過來。但若然排除意外因素，再配以大量觀察，我們便能不知不覺的預視未來。

預視能力的高與低，取決於人對某領域之熟悉情度。愈深入了解者，便會愈容易估量相關領域之未來局面。每天逐漸去發展預視能力，我認為確實可以是任何人於沉悶生活中的最有趣嗜好之一。每天，努力去...觀察，猜想，求證，然後再觀察，猜想，求證。只要不停重複這種行動，漸漸，我們便會擁有某程度的預知能力。當我們的預知能力便得較為可靠時，我們便能作出某程度的趨吉避凶。

如讀者身為香港人，每天大家都凝望著香港的種種疾痛，那麼，對於十年後的香港，你又覺得會有什麼重大問題??? 閒話說畢，以下為我的二十個預視....<<歡迎轉截 >>

1.人均收入升幅停步不前，跟內地拉距收窄，港人難以應付香港的昂貴開銷

2.八十未年代生的青年入職起薪點較低，增幅不及過去快，將難以支付於香港的日常消費

3.香港的服務行業將大量被新移民佔據，低學歷的土生土長香港人將面臨沒有合適工作的困境

4.現存的醫療福利無法支持過多的普羅大眾

5.土生土長香港人由於不慣於普通話，不少香港人在內地將變成半個啞巴

6.中國主要關稅消失後，香港將不再是購物天堂，內地人不再到港購物，旅遊業自然崩潰

7.完全外移的工業令香港青年人徹底失去了解製造業的機會，青年人將與製造業絕緣

8.香港企業北移，新增工作機會往外移，導致港人必需降價求職，生活質素難免比不了上一代

9.由於年青人薪酬比上一代的為低，今後長者將不能依靠子女扶養，老人將要自力更新，延期退休

10.不斷北上的香港男性認識內地異性後，因種種文化地域差異問題，必將造就大量愛情悲劇

11.隨著香港男性大量北上發展事業，留港之女性將面臨更劇化的男少女多問題

12.男少女多問題將引發更嚴重的晚婚及不婚情況

13.生育率絕對無法增多，人口老化問題只會不斷惡化，教師失業問題不斷劇化

14.北上發展事業的香港女性由於薪酬較內地男性為高，收入水平差異大，情感事宜將不易發展

15.由於成本過多，或是香港企業總部遷移，不同類型的第三工業都會北移，港人將大量遷離香港

16.大量移民者將削弱香港物業的本地實質需求，缺少實質需求時，炒風一移便樓價即無力支撐

17.船運及空運增長被其他內陸地區所完全超過後，香港將失去轉口港吸引力，外資撤退加速

18.台灣及中國十年內交好的可能性甚高，一旦交好，香港將完全失去台資的轉口生意，雪上加霜

19.就算有CEPA，一國兩制的天性將限制了香港企業於國內發展的自然適應力，港企將敗於中國民企

20.金融集資平台功讓香港經濟以虛火支持著，若虛火焦點移離，不擅創業的香港將失去成長動力

隨便亂寫也寫了二十多項極灰暗的未來預估，或者，是我太悲觀吧。

我誠心希望以上預測都不準備吧!

中國經濟，拉出最犀利警報！<轉載>

Wed, 13 Jul 2005 16:40:24 GMT

又看到了一則重要新聞!

Quote
中國經濟，拉出最犀利警報！

===============================轉載如下...

美國摩根士丹利證券首席經濟學家羅區（Stephen Roach）在五月二十三日於「經濟論壇」（economic forum）上發表的一篇文章，名為「假如中國慢了下來？」（What if China Slows?）

羅區的論證是這樣的：

1.推動中國經濟成長，有兩大支柱，一是「出口」，占中國GDP的三六％；

2.另一則是以房地產和基礎建設為主要項目的「固定資本支出」，佔GDP的四四％，無獨有偶，這兩項數字在今年上半年都出現了首度反轉的訊號。

3.以出口來說，雖然四月工業出口仍有二九．九％成長，與去年同期的三二％比並無遜色太多，但作為「出口先行指標」的一至四月進口值，卻出現大幅滑落，由去年平均的三六％銳減至一三‧五％，這意味著以「來料加工」為主的中國工業出口將在六個月內放慢腳步。

4.在「固定資本支出」上，今年四月的成長率雖仍有二六．五％的成長，但由於房地產就占了其中的五分之一，在中國政府於五月中新公布的緊縮建築政策下，此一成長引擎恐也將於下半年劃下第一個句點。

5.出口成長每減少五個百分點，就將削掉GDP成長率一．八％，而房地產成長每滑落一○％，GDP成長率同樣也將去掉一％，「這次中國要避免衰退，將是最困難的一次，」

5.哪些國家會受影響？羅區指出：「首當其衝的將是台灣！」過去六年，台灣每年都有二○％的出口額運到中國，而今年一至四月對中國出口成長率寫下一．二％的歷年新低，已是警訊。

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大家相信這警報嗎???

施永青斥1億港元辦報，他將如何賺錢?

Tue, 05 Jul 2005 17:39:31 GMT

中原地產主席施永青一週前宣伂，他會以個人名義斥資1億港元創辦免費報章AM730, 預期首階段會投資五千萬,其後再追加五千萬，冀一年可達收支平衡。該報將於今年第4季(約九月)正式發行。施永青指出, AM730讀者群將以年青上班族為主, 主要競爭對手為每天於地鐵免費送贈的《都市日報》。

施永青認為, 免費報章是未來趨勢, 只要內容能吸引讀者, 就能具競爭力。《am730》初步計劃發行10萬多份，將來會增至20至30萬份，周一至周五免費派發，現正尋找發行網絡，當中或與九鐵合作於其站內派發。但施先生強調，《am730》不一定在交通工具內派發，反而以上班一族常到的地方為目標。

究竟施永青賺錢之計何在???

據消息指出，《都市日報》今年首五個月廣告收入已升25%至2.57億元，在行內排行第六位，每日發行逾30萬份。這正暗示，免費報紙大有錢途。施永青計畫該報編採人數約數十人, 其內容將不以量取勝, 而改以收取較高廣告費為目標。

其實，我本人沒做廣告這一行太久了，所以實在搞不清針對香港青年人的報紙是否廣告費特高?
但表面看來，年青人由於經濟負擔少，disposable income(可用收入)較年長人士可能更高。以香港來說，真的不少消費電子產品、新手機、以及名牌時裝等，都以年青人作目標消費群。施永青現在看中的是香港市場缺少一份年青人專屬的報紙，同時他又看到《都市日報》的成功賺錢模式，信心十足之下他便進入傳媒業了。

另，聽說星島新聞集團也計劃加入免費報紙戰團，並打算於兩個月後推出。

一下子市場上又多了兩份報紙了，唉，我那來讀的時間。

我每天讀一份電子時報已花我四十分鐘了....唉..真是的....

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雅虎有意收購Skype

Sun, 12 Jun 2005 15:36:19 GMT

賽迪網迅-6月12日消息

日前有傳聞稱，雅虎有意收購或控股Skype。

韓系PC品牌TriGem宣佈破產

Mon, 23 May 2005 17:21:57 GMT

星洲日報 Sin Chew Daily
（首爾訊）韓國第3大個人電腦製造商三寶（TriGem）電腦因不敵台灣同業削價競爭，其海外生意因而大減，恐有破產之虞，週三向水原地方法院聲請破產管理。

我眼中的Trigem，是一個不怕強權的企業家。在韓國的PC界要站穩第三大，竟然不是三星，現代，LG，SK或KTF旗下的公司，而是Trigem。Trigem多年來產品出眾，外型漂亮迷人。於不同領域，如Desktop及Notebook，Trigem一直不斷創新。可惜，由於海外生意的不斷失利，加上台灣各PC龍頭的搶攻，沒什麼背景的Trigem倒下了。

Trigem於PC設計上一直領先同濟，但始終仍是倒下了。

這事件會否暗示大陸一些二線PC品牌也有倒下的危機?

李明逵趕盡殺絕非法色情光碟

Fri, 06 May 2005 15:48:09 GMT

引述

Yahoo! 新聞 - 李明逵巡視打擊售盜版活動
 李明逵巡視打擊售盜版活動5月 6日星期五 22:35 更新
警務處長李明逵(相關新聞 - 網站)傍晚到旺角視察掃蕩售賣盜版光碟情況，警方在西洋菜街一家商場檢獲大批非法光碟。警方在商場內查封十多間店舖，並檢走大批盜版和色情光碟。
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題外話一則......

於五一黃金週期間，我分別有三位國外男性朋友到訪香港。留港期間，他們都打算去旺角購買色情DVD以作自娛。反正單身男人都是如此，也沒什麼奇怪。可惜，色情DVD賣場今週正值海關抄家搜查之際，所有DVD店舖都關了，我三位朋友最後都只能失望而回。慘... 真可憐。

三位中的某位致電對我說，下次有DVD賣時他才來香港玩，否則他便白白浪費機票和假期。說得還真夠道理! 另一位朋友，當他失望離開旺角的好景及信和商場時，他變得茫然自然，不自覺的，最後去了碼頭並坐飛翔船到澳面，快樂的狂賭去也。或者，他在澳門賭後會吃碗蟹粥，我猜，他還會去'打令浴室'按摩一下。反正單身男人都是如此，也沒什麼奇怪。

今天不多說了......................
李明逵處長你繼續偉大的掃蕩工作好了，方便的話，也請你告訴我的朋友香港仍有什麼值得參觀的。我的朋友們已來香港許多次了，他們都不會願意去莎莎，更不會去海洋公園(但假如冒險樂園能賭真錢..或許他們也真會常來)，他們家中的名牌衣服也夠多了，他們才不在乎在香港省什麼錢去買什麼名牌或電器，來香港喝花酒?? 別說笑了，在香港喝一次夠大家在深圳喝五次了。

李明逵處長，你教教我吧，我要帶大家去那玩??
算了吧…………….別來香港好了。

購買DELL顯示屏如何能節省一百美元?

Fri, 06 May 2005 14:50:00 GMT

Come on check it baby ! 以下一文詳細說明如何在網上購買DELL顯示屏省一百美元!!!!

(click below for more details!)

The One Where Laurie Gets A Dell

理論上，想省一百元的話閣下必需是商務買家，那即是為公司而買，而不是私人購買。但假設你的購買只是私人的話，還好，仍有後門可給你闖闖。Backdoor如下....

申請DELL Financial Services的商業信用額或
用一張未於DELL網站上使用過新Credit Card去購買

那麼，你仍能省一百美元。

一百美元真金白銀啊，可不少呢!!!!!

可惜此優惠只適於美國。其他地區?? 抱歉，no way so far。