(轉載)大陸未富先老！銀髮族人數全球居冠

Tue, 25 Dec 2007 04:06:29 GMT

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李芬芳, 2007/12/19, published on digitimes.tw

　大陸官方近日公布城鄉老年人口調查顯示，截至2006年底60歲以上老年人口高達1.49億，不但居全球之冠，且相當於整個歐洲老年人口的總和。專家表示，大陸人口已經出現「未富先老」的現象，日趨明顯的銀髮浪潮，對於大陸社會與經濟發展，將構成前所未有壓力。據統計大陸老年人口每年成長率高達3.2%，是整體人口成長速度的5倍，預計到2050年，人口老化情況將最為嚴重，每10人中將有3名老人。目前大陸老年人口佔全球老人總數5分之1，佔亞洲老年人口比重更高達2分之1。1990年大陸高齡人口為800萬，2000年增為1,100萬，預估2020年將達到2,780萬。

大陸研究人員表示，21世紀的大陸是個不可逆轉的高齡社會。到2050年，大陸60歲以上老年人口將超過4.3億，而80歲以上老人的比例也將達到頂點，佔60歲以上老人3分之1。大陸人口高齡化的發展，也呈現速度超快的趨勢。大陸人口年齡結構，僅僅花了18年便進入老年型，相較之下法國用了115年、美國60年、英國45年，最短的日本也用了25年。

除此之外，先進國家人口高齡化，通常會伴隨著城市化和工業化，呈現漸進的步伐，一般60歲以上高齡人口達到10%時，人均GDP已經超過1萬美元，呈現先富後老的現象。反觀大陸卻是未富先老，2000年時人均GDP才達856美元，屬於剛剛邁過最低收入門檻的中等收入國家。大陸老年人口的分布也極度不均，在東部經濟發達地區和大中型城市，人口已經進入高齡化階段，而在中西部地區，人口高齡化的程度則遠低於東部。

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我的結論

未來考慮移去中國西部城市居住以享有更多的事業成長機會(年輕人多)
加強個人保險的投資以確保未來政府壓力太大時，自己總沒後顧之憂
及早在國內低房價區域置業(由於發展商的資金鏈出現緊張情況，所以08會出現房價大崩，絕佳的入貨時機)

深圳性產業與樓市的關係

Wed, 28 Feb 2007 14:10:26 GMT

看到一篇寫得很認真，但讀起來卻令人難以相信的文章。文中提及深圳性產業的衰亡促進了更適合國民居住的濃厚生活氣氛，同時，這更直接帶起了深圳樓市的興旺。文中的因果關係有兩個錯誤。首先，此論點過於重視性產業衰亡的正面影響，需知樓市興衰與極多因素有著緊密關係，性產業絕對是當中影響力甚小的一個因素。其次，文中提及自97年始，深圳性產業開始走向衰亡，但實況正是相反，按一眾朋友的描述，該時代應是深圳性產業高峰期才對。

但總的來說，文中的論點相當有創意，可讀性不俗。

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深圳性產業與樓市的關係

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